东莞个人借款
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注住房问题。东莞作为我国重要的制造业基地，吸引了大量外来务工人员。公积金贷款作为一种便捷的住房贷款方式，越来越受到人们的青睐。本文将为您揭秘东莞公积金贷款流程，助您轻松实现住房梦想。
一、东莞公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的存款作为抵押，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。
2. 公积金贷款优势
（1）利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，减轻借款人还款压力。
（2）手续简东莞公积金贷款流程视频便：公积金贷款申请手续相对简单，审批速度快。
（3）贷款额度高：公积金贷款额度较高，满足大部分家庭购房需求。
二、东莞公积金贷款流程
1. 资料准备
（1）身份证、户口本、婚姻证明等个人基本信息证明。
（2）公积金账户信息，包括公积金账户余额、缴存年限等。
（3）购房合同、房产证等房产信息。
（4）收入证明、银行流水等还款能力证明。
2. 申请贷款
（1）借款人携带相关资料到住房公积金管理中心或网上提交贷款申请。
（2）工作人员审核借款人资料，确认是否符合贷款条件。
3. 贷款审批
（1）住房公积金管理中心对借款人资料进行审核，包括信用记录、还款能力等。
（2）审批通东莞公积金贷款流程视频过后，借款人与银行签订贷款合同。
4. 办理抵押登记
（1）借款人携带贷款合同、房产证等资料到房产交易中心办理抵押登记。
（2）抵押登记完成后，借款人可前往银行领取贷款资金。
5. 还款
（1）借款人按东莞公积金贷款流程视频照贷款合同约定，按时还款。
（2）还款过程中，如遇到特殊情况，可向银行申请调整还款计划。
三、注意事项
1. 贷款额度：公积金贷款额度有限，借款人需根据自身实际情况选择合适的贷款额度。
2. 还款期限：公积金贷款还款期限较长，借款人需合理安排还款计划。
3. 信用记录：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批速度。
4. 风险防范：关注房地产市场动态，避免因房价波动导致贷款风险。
东莞公积金贷款流程相对简单，为广大购房者提供了便捷的住房贷款途径。了解公积金贷款流程，有助于借款人更好地规划自己的购房计划。在申请贷款过程中，注意以上事项，轻松实现住房梦想。
参考文献：
[1] 中国人民银行.（2019）.关于调整个人住房公积金贷款利率的通知[EB/OL].http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/4107951/index.html
[2] 东莞市住房公积金管理中心.（2020）.东莞市住房公积金贷款政策[EB/OL].http://www.dgghj.com.cn/xxgk/xxgkml/202003/t20200304_6356.html
可以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。
东莞公积金提取情形：
1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。
东莞公积金提取额度规定：
1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；
2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；
3、物业管理费：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；
4、购买：不超过购房总价款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；
6、退休：职工住房公积金账户内的存储余额；
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；
8、出境定居：本人账户全部余额并注销账户；
9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两东莞公积金贷款流程视频部分)的65%且不超过1500元的金额；
10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；
11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
13、低保：提取账户全部余额；
14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用。
扩展资料：
公积金：
1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
参考资料：
百度百科-公积金
东莞商转公积金贷款流程如下：
申请转贷：
借款人需前往东莞公积金中心办事处窗口，提交商转公积金贷款的申请。审核与出具转贷确认书：
办事处会对借款人的申请进行审核。如果审核不通过，办事处会退回申请并说明原因。如果审核通过，办事处会出具转贷确认书，作为后续流程的凭证。自筹资金还清商业贷款：
借款人需要自行筹备资金，用于还清原有的商业贷款。注销商贷抵押并重新申请：
在还清商业贷款后，借款人需到原商贷银行办理抵押注销手续。完成注销后，再次前往公积金中心办事处窗口，正式申请商转公积金贷款。再次审核：
办事处会再次对借款人的申请进行审核，确保所有材料齐全且符合贷款条件。签订贷款合同：
如果审核通过，借款人需前往受托银行签订公积金贷款合同。办理抵押登记：
银行会将贷款材料送至东莞的房管部门，办理公积金贷款的抵押登记手续。银行放款：
完成抵押登记后，银行会根据合同约定的时间，将贷款金额发放至借款人的指定账户。注意事项：
在整个流程中，借款人需保持与公积金中心和受托银行的沟通，确保流程顺利进行。如有任何疑问或需要帮助，可随时向公积金中心或受托银行咨询。2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。 接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?
2021东莞住房公积金贷款条件是什么
(1)公积金贷款条件
申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：
a、东莞公积金贷款流程视频缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。
在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。
b、信用状况要求。申请人个人信用报告中 个人贷款 最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出
(2)限制贷款条件或不予贷款
a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或 商业贷款 )逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷东莞公积金贷款流程视频款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
公积金贷款流程(1) 东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程
(2) 东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程
(3) 东莞住房公积金 二手房 阶段性担保贷款手续流程
(4) 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程
(5) 东莞住房公积金商转公贷款手续流程
(6) 东莞住房公积金装修贷款手续流程
(7) 东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程
(8) 东莞住房公积金大修自住住房贷款流程
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